গ্রান্ট কার্ডোন বিটকয়েন রিয়েল এস্টেটে বাজি ধরছেন যেহেতু ট্রাম্প হাউজিং শেকআপের পরিকল্পনা করছেন — কী আশা করবেন

গ্রান্ট কার্ডোন বিটকয়েনের সাথে আয়-উৎপাদনকারী রিয়েল এস্টেটকে সংযুক্ত করার একটি কৌশলে তার প্রসার বাড়াচ্ছেন, যেখানে প্রেসিডেন্ট ডোনাল্ড ট্রাম্পের সাশ্রয়ীতার উপর পুনর্নবীকৃত জোরের মধ্যে মার্কিন হাউজিং বাজার ক্রমবর্ধমান রাজনৈতিক এবং নিয়ন্ত্রক অনিশ্চয়তার সম্মুখীন হওয়ায় এই পদ্ধতিকে অবস্থান করছেন।

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী এবং উদ্যোক্তা সাম্প্রতিক ফক্স বিজনেস সাক্ষাৎকারে এই কৌশলটি তুলে ধরেন, যেখানে বিটকয়েন হোল্ডিংয়ের সাথে বড় অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স একত্রিত করা, মালিকানা টোকেনাইজ করা এবং শেষ পর্যন্ত কাঠামোটিকে একটি একক ট্রেডযোগ্য বাহন হিসাবে জনসাধারণের জন্য উন্মুক্ত করার পরিকল্পনা বর্ণনা করেন।

কার্ডোন কীভাবে অ্যাপার্টমেন্ট ক্যাশ ফ্লোকে বিটকয়েন এক্সপোজারে রূপান্তরিত করছেন

কার্ডোন বলেছেন যে কৌশলটি ঝুঁকি এবং রিটার্ন ভারসাম্য রাখতে দুটি বিপরীতমুখী সম্পদকে একত্রিত করে।

একদিকে রয়েছে বহুপরিবার হাউজিং, যা ভাড়া আয়ের মাধ্যমে স্থিতিশীল ক্যাশ ফ্লো প্রদান করে এবং ঋণদাতাদের দ্বারা কম ঝুঁকি হিসাবে দেখা হয়, অন্যদিকে বিটকয়েন তারল্য প্রদান করে তবে মূল্য অস্থিরতার সাথে আসে।

দুটিকে সংযুক্ত করে, কার্ডোন বলেছেন যে ভাড়া আয় ধীরে ধীরে বিটকয়েন কিনতে ব্যবহৃত হয়, এমন একটি কাঠামো তৈরি করে যা পূর্বাভাসযোগ্য আয় উৎপন্ন করে এবং সময়ের সাথে সাথে ডিজিটাল সম্পদের প্রতি এক্সপোজার ক্রমাগত তৈরি করে।

সাক্ষাৎকারে, কার্ডোন বলেছেন যে তার ফার্ম ইতিমধ্যে বড় আকারে মডেলটি কার্যকর করছে। তিনি ব্ল্যাকস্টোন থেকে দেউলিয়াত্ব থেকে অর্জিত $366 মিলিয়ন বহুপরিবার প্রকল্পের উদাহরণ দিয়েছেন, ব্যাখ্যা করেছেন যে এই ধরনের সম্পদগুলি কোটি কোটি ইউনিটে টোকেনাইজ করা যেতে পারে, যা বিনিয়োগকারীদের মাত্র একটি ডলার দিয়ে অংশগ্রহণের সুযোগ দেয়।

কার্ডোন উল্লেখ করেছেন যে টোকেনাইজেশন ভৌগোলিক এবং মূলধন বাধা সরিয়ে দেয় যা সাধারণত বড় রিয়েল এস্টেট চুক্তিতে প্রবেশাধিকার সীমিত করে, যুক্তরাষ্ট্রের বাইরের বিনিয়োগকারী বা ছয় অঙ্কের ন্যূনতম ছাড়াই বিনিয়োগকারীদের অংশগ্রহণের সুযোগ উন্মুক্ত করে।

কৌশলটি তাত্ত্বিক নয়, কারণ কার্ডোন ক্যাপিটাল ইতিমধ্যে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে 14,000-এর বেশি অ্যাপার্টমেন্ট ইউনিট এবং প্রায় $5.1 বিলিয়ন সম্পদ পরিচালনা করে এবং তার ব্যালেন্স শিটে ক্রমাগত বিটকয়েন যোগ করছে।

জুন 2025-এ, ফার্মটি 1,000 BTC ক্রয় প্রকাশ করে যার মূল্য সেই সময়ে মাত্র $100 মিলিয়নের বেশি ছিল।

আগস্টের মধ্যে, এটি তার মিয়ামি রিভার সম্পত্তির সাথে সংযুক্ত একটি পুনঃঅর্থায়ন চুক্তির অংশ হিসাবে আরও 130 BTC যোগ করে, সুদের হার ক্যাপ কেনার পরিবর্তে 4.89% হারে ইক্যুইটি বৃদ্ধি এবং ঋণ সুরক্ষিত করা বেছে নেয়।

ফার্মটি বলেছে যে এটি 4,000 BTC পর্যন্ত লক্ষ্য করছে, যা এটিকে বৃহত্তম নন-মাইনিং কর্পোরেট হোল্ডারদের মধ্যে স্থান দেবে।

মার্কিন হাউজিং নীতি পরিবর্তনের মধ্যে কার্ডোনের বিটকয়েন-সম্পত্তি মডেল আবির্ভূত হয়

কার্ডোন এই পদ্ধতিটিকে বিশুদ্ধ বিটকয়েন ট্রেজারি কোম্পানিগুলি থেকে ভিন্ন হিসাবে চিহ্নিত করেছেন, যা সাধারণত নীচে একটি অপারেটিং ব্যবসা ছাড়াই ক্রিপ্টো সংগ্রহের জন্য ঋণ বা ইক্যুইটি ইস্যু করার উপর নির্ভর করে।

বিপরীতে, তিনি যুক্তি দেন যে হাউজিং বাজার চক্র নির্বিশেষে পুনরাবৃত্ত ক্যাশ ফ্লো উৎপন্ন করে।

নভেম্বরে, কার্ডোন বলেছেন যে একটি নতুন চালু করা 366-ইউনিট সম্পত্তি $100 মিলিয়ন বিটকয়েনের সাথে মিলিত হলে প্রায় $10 মিলিয়ন বার্ষিক নেট অপারেটিং আয় উৎপন্ন করতে পারে, যা তিনি অতিরিক্ত BTC ক্রয়ে পুনর্বিনিয়োগ করার পরিকল্পনা করছেন।

কার্ডোনের প্রচেষ্টার সময় আসছে যখন হাউজিং নীতি মার্কিন রাজনীতির কেন্দ্রে ফিরে আসছে।

7 জানুয়ারি, প্রেসিডেন্ট ট্রাম্প বলেছেন যে তিনি বড় প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীদের আরও একক-পরিবার বাড়ি কেনা থেকে বাধা দিতে পদক্ষেপ নেবেন, যুক্তি দিয়ে যে কর্পোরেট মালিকানা আমেরিকানদের বাড়ির মালিকানা থেকে মূল্য বহির্ভূত করেছে।

ট্রাম্প আরও বলেছেন যে দাভোসে বিশ্ব অর্থনৈতিক ফোরামে আরও বিশদ প্রকাশ করা হবে।

প্রশাসন ঋণ খরচ কমাতে চাপ দিয়েছে, জানুয়ারি শুরুতে ট্রাম্প বলার পর ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাককে $200 বিলিয়ন মর্টগেজ বন্ড কিনতে নির্দেশ দেওয়ার পর মর্টগেজ হার প্রায় 6%-এ নেমে এসেছে।

হার 2022 সালের শেষের দিক থেকে সর্বনিম্ন স্তরে রয়েছে, যা পরপর চতুর্থ মাসে বিদ্যমান বাড়ি বিক্রয় বৃদ্ধিতে সহায়তা করছে, যদিও দাম উচ্চ থাকছে।

কার্ডোন ফক্স বিজনেসকে বলেছেন যে তার দল হাউজিং সীমাবদ্ধতা শিথিল করার বিষয়ে নীতিনির্ধারকদের সাথে আলোচনায় রয়েছে, যার মধ্যে বাড়ি বিক্রয়ে ক্যাপিটাল গেইন ছাড় সম্প্রসারণ এবং বোনাস অবচয় নিয়ম প্রসারিত করা অন্তর্ভুক্ত।