Aussie-Broker sagt, die steigende Krypto-Akzeptanz wird kryptobesicherte Hypotheken ermöglichen

Australien wird letztlich dem Beispiel von Ländern wie den USA folgen und kryptobesicherte Hypotheken zulassen, doch vorerst sind Kreditgeber aufgrund der hohen Volatilität und mangelnden regulatorischen Klarheit gegenüber digitalen Vermögenswerten noch zurückhaltend, so die australische Hypothekenmaklerin Stephanie Coleman.

Coleman, Betriebsleiterin bei der in Sydney ansässigen Maklerfirma Unconditional Finance, sagte gegenüber Broker Daily, dass australische Kreditgeber unweigerlich dazu übergehen werden, Krypto als Sicherheit für Hypotheken zu akzeptieren.

„Ich denke, die Richtung ist klar: Je mehr Krypto zum Mainstream wird und regulatorische Rahmenbedingungen reifen, werden Kreditgeber keine andere Wahl haben, als ordnungsgemäße Richtlinien dazu zu entwickeln", sagte Coleman.

Wir sehen bereits, dass sich ausländische Märkte, insbesondere die USA, schneller in diese Richtung bewegen. Australien wird letztendlich folgen.

Stephanie Coleman, Unconditional Finance

Kürzlich hat die Kryptobörse Coinbase eine Partnerschaft mit Better Home and Finance geschlossen, um ein Produkt auf dem US-Markt anzubieten, das es Kreditnehmern ermöglicht, USDC oder Bitcoin als Sicherheiten zu nutzen, um eine Hauskrediteinlage zu decken.

Coleman ist der Ansicht, dass sich der australische Krypto-Kreditmarkt wahrscheinlich in zwei Richtungen entwickeln wird – ein Mainstream-Hypothekenansatz, bei dem es einen standardisierten Bewertungsrahmen für digitale Vermögenswerte von regulären Kreditnehmern gäbe, und ein weiterer Ansatz, der spezialisierte Kreditprodukte für Personen mit erheblichem Kryptovermögen anbieten würde.

Derzeit ist Krypto in Australien trotz des erheblichen Wachstums der Anzahl von Australiern, die einen Teil ihres Vermögens in Krypto halten, noch von Kreditentscheidungen ausgeschlossen.

Der Cryptocurrency Index 2026 von Independent Reserve ergab, dass 33 % der Australier derzeit Krypto halten, was die höchste Besitzquote in der Geschichte des Index markiert. Die Zahlen von Independent Reserve zeigen, dass die Krypto-Besitzquoten seit 2019 fast verdoppelt wurden, ausgehend von 17 %.

Trotz dieses Anstiegs bei der Verbreitung unter normalen Australiern sagt Coleman, dass Kreditgeber Krypto-Bestände bei der Beantragung einer Hypothek noch immer nicht als relevante Vermögenswerte berücksichtigen.

„Krypto befindet sich noch außerhalb des australischen Mainstream-Hypothekensystems", sagte sie. „Die meisten Kreditgeber akzeptieren es nicht als Sicherheit, und seine primäre Nutzung bleibt die Umwandlung in Bargeld, das als Einlage verwendet wird."

Laut Coleman ist der Hauptgrund dafür regulatorische Unsicherheit, und sie erklärt: „Die AUSTRAC- und ASIC-Richtlinien bedeuten, dass Kreditgeber ein erhebliches Compliance-Risiko tragen, wenn sie die Herkunft von Kryptovermögen nicht verifizieren können, weshalb viele es einfach ganz vermeiden."

Bis es klarere regulatorische Leitlinien speziell für digitale Vermögenswerte im Kreditwesen gibt, werden die meisten Kreditgeber konservativ bleiben.

Stephanie Coleman, Unconditional Finance

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Krypto-Regulierung rund um Hypotheken könnte Chancen für Kreditgeber und Kreditnehmer bieten

Laut Coleman wird die fortgesetzte Nutzung von Krypto durch Australier und die Ausweitung des nationalen Regulierungsrahmens für digitale Vermögenswerte erhebliche Chancen sowohl für Hypothekengeber als auch für Kreditnehmer bieten.

„Die Chance ist real", sagte sie.

Für Broker, die die Krypto-Landschaft verstehen, sieht Coleman die Möglichkeit, viele jüngere Australier anzusprechen, die nun erhebliche Krypto-Bestände haben.

„Es gibt eine wachsende Generation von Kreditnehmern, insbesondere jüngere Australier, die bedeutendes Vermögen in Krypto halten und in den Immobilienmarkt einsteigen möchten", sagte Coleman.

„Broker, die diesen Bereich verstehen und wissen, welche Kreditgeber mit kryptostämmigen Mitteln arbeiten, können sich wirklich differenzieren und einen unterversorgten Markt bedienen."

Für diejenigen, die einen Kredit aufnehmen möchten, sind die Vorteile offensichtlich – sie können das Vermögen, das sie in Krypto-Vermögenswerten halten, nutzen, ohne es zuerst in Dollar umwandeln zu müssen.

Natürlich bleibt die Frage der Volatilität ein Anliegen, selbst wenn regulatorische Herausforderungen angegangen werden – es ist schwer für einen Kreditgeber, Sicherheiten zu akzeptieren, deren Wert von Monat zu Monat oder in manchen Fällen sogar von Woche zu Woche enorm schwanken kann.

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Trotz dieses Risikos bleibt Coleman optimistisch hinsichtlich der Fortschritte bei digitalen Vermögenswerten in Australien.

„Vor zwölf Monaten war das Thema Krypto bei Mainstream-Kreditgebern fast inexistent", sagte Coleman.

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