Grant Cardone está impulsando una nueva forma de invertir en bienes raíces y cripto

Grant Cardone está impulsando una nueva forma de invertir que combina bienes raíces y criptomonedas. Esto está sucediendo mientras el presidente de EE. UU., Donald Trump, impulsa planes que podrían cambiar el mercado de la vivienda haciéndola más asequible y aumentando la oferta. Afirma que es el momento perfecto para combinar el flujo de efectivo con las características volátiles y líquidas de Bitcoin para producir una inversión segura.

Cardone Capital lanzó el modelo de inversión en diciembre de 2024. Cardone cree que la inversión ofrece lo mejor de ambos mundos. Los bienes raíces aportan baja volatilidad y ventajas fiscales. Bitcoin aporta potencial alcista a largo plazo y liquidez global. Juntos, forman una estructura híbrida que reduce el riesgo mientras busca crecimiento.

Según Grant Cardone, lo que normalmente podría producir un retorno anual del 12 al 14% solo con bienes raíces, producirá un 35% anual con la inversión híbrida.

Cardone pretende que la criptomoneda represente del 15% al 50% de los activos totales del fondo

La mayoría de las empresas de tesorería de criptomonedas no generan flujo de efectivo operativo. Recaudan deuda, que utilizan para comprar Bitcoin. Esperan la apreciación, lo que las expone al riesgo. Una desaceleración puede obligar a muchas a vender activos o cerrar.

Cardone dice que los bienes raíces eliminan esta debilidad. La propiedad no es opcional porque la gente debe comprar vivienda. Esto crea una demanda confiable, que genera ingresos por alquiler. Los ingresos respaldan la acumulación de Bitcoin sin depender de la deuda.

Dijo que se espera que la propiedad genere alrededor de $10 millones en ingresos operativos netos cada año. Esta cantidad completa se destinará a más compras de Bitcoin. Esto construye reservas a largo plazo con un cronograma predecible.

Cardone pretende que la criptomoneda represente del 15% al 50% de los activos totales del fondo, según el sitio web de Cardone Capital. También afirmó que tiene la intención de lanzar 10 de estos fondos en total, combinando 10,000 BTC con 15,000 unidades de apartamentos.

Hasta ahora, solo ha lanzado tres de sus fondos planificados de Bitcoin y bienes raíces: el 10X Space Coast Bitcoin Fund, el 10X Miami River Fund y el 10X Boca Raton Bitcoin Fund.

El 10X Space Coast Bitcoin Fund y el 10X Miami River Fund, lanzados en diciembre de 2024 y mayo, respectivamente, han sido ambos sobresuscritos. El 10X Space Coast Bitcoin Fund combinó 300 unidades de apartamentos en Melbourne, Florida, con $15 millones en Bitcoin.

El 10X Miami River Fund combinó 346 apartamentos en el río Miami en el sur de Florida con $300 millones en activos. El 10X Boca Raton Bitcoin Fund pretende combinar $100 millones con 366 unidades de apartamentos.

Cardone ha continuado acumulando Bitcoin en medio de sus recientes dificultades de precio. Anunció que el fondo había agregado $72 millones en Bitcoin en octubre y noviembre. El mes pasado, Cardone reveló que había estampado el logo de Bitcoin en la panza de su jet privado como señal de su compromiso.

Trump pide restricciones a grandes inversores institucionales para comprar viviendas unifamiliares

La administración Trump está lista para implementar varias medidas para hacer que la propiedad de vivienda sea más accesible y reducir los costos de vivienda. Una propuesta clave que se espera sea presentada formalmente en el Foro Económico Mundial en Davos permitiría a los estadounidenses acceder a fondos de sus cuentas de jubilación 401(k) para ayudar a cubrir los pagos iniciales de vivienda. 

Trump también ha dicho públicamente que los grandes inversores institucionales no deberían poder comprar viviendas unifamiliares. Dijo que cuando las empresas compran, están menos disponibles para los compradores individuales.

El presidente también dijo que pediría al Congreso que convierta tal prohibición en ley. Sin embargo, los detalles de cómo funcionaría y cómo se implementaría aún necesitan ser elaborados.

La administración también ha impulsado políticas más tradicionales del mercado de vivienda, incluyendo dirigir a Fannie Mae y Freddie Mac a comprar hasta $200 mil millones en valores respaldados por hipotecas para reducir las tasas hipotecarias y apoyar la actividad de refinanciamiento. Hasta ahora, las tasas hipotecarias están en 6.06% a 30 años fija y 5.38% a 15 años fija.

Grant Cardone elogió al presidente, diciendo, "El presidente Trump y la administración están buscando muy agresivamente cómo el pueblo estadounidense puede tener dinero y sistemas financieros estables y que les vaya bien tanto en tokens como en Bitcoin [....] y también en vivienda."

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