2026 sera la meilleure année pour investir dans les locations de courte durée depuis 2021, selon un nouveau rapport d'AirDNA

DENVER, 16 déc. 2025 /PRNewswire/ — AirDNA, le principal fournisseur de données et d'analyses sur les locations de court terme (STR), a publié aujourd'hui son Rapport de perspectives 2026, identifiant les tendances du marché qui guideront les investisseurs et opérateurs STR en 2026. L'analyse montre que le refroidissement des prix de l'immobilier, des indicateurs de revenus plus stables, des dépenses de voyage résilientes et une expansion plus lente des annonces améliorent les conditions d'investissement à travers les États-Unis.

Selon le rapport, le taux d'occupation des STR aux États-Unis devrait diminuer de 1 % en 2026, un ajustement modeste qui reflète un marché évoluant vers un meilleur alignement entre l'offre et la demande. Les annonces disponibles devraient croître de 4,6 %, bien en dessous des 20 % d'expansion record enregistrés en 2021-2022, tandis que les incitations fiscales du Big Beautiful Bill devraient soutenir la croissance de nouvelles annonces alors que l'offre réaccélère en 2026. Les tarifs journaliers moyens (ADR) devraient se renforcer, avec des gains attendus de 1,5 % en 2026 et une accélération supplémentaire en 2027.

« Les investisseurs veulent savoir si les STR restent une opportunité solide. Les données indiquent clairement que oui », a déclaré Jamie Lane, économiste en chef d'AirDNA. « La Prime STR (comment les revenus STR se comparent aux coûts d'investissement) a grimpé à son niveau le plus élevé depuis 2022, et les indicateurs de revenus reviennent à une croissance plus stable. Les destinations côtières, de montagne/lac et les zones suburbaines des grandes villes américaines présentent certaines des conditions les plus favorables pour les investisseurs en 2026. »

Les indicateurs de rythme d'AirDNA montrent une demande qui se stabilise après une année 2025 plus molle, avec une activité de réservation plus ferme attendue l'année prochaine. La Coupe du Monde FIFA 2026 émerge comme un moteur de demande majeur, avec plusieurs villes hôtes déjà en avance sur les normes saisonnières et positionnées pour une performance supérieure à la tendance, notamment Philadelphie (+6,3 %), Jersey City/Newark (+5,6 %) et Dallas (+5,5 %) en croissance prévue du RevPAR pour 2026.

« 2026 ouvre des opportunités significatives pour les opérateurs nouveaux et expérimentés, mais les saisir dépend de la compréhension de l'évolution des conditions du marché », a déclaré Rohit Bezewada, PDG d'AirDNA. « Notre objectif chez AirDNA est de donner cette clarté aux investisseurs afin qu'ils puissent prendre des décisions confiantes et opportunes alors que le paysage se renforce. »

AirDNA présentera les conclusions du Rapport de perspectives 2026 lors d'un webinaire en direct le 16 déc. à 19 h 00 CET. L'inscription est disponible ici.

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À propos d'AirDNA
AirDNA est une autorité mondiale en matière de données sur les locations de court terme, offrant des informations et analyses complètes pour autonomiser les entreprises du secteur de la location de court terme. AirDNA aide les hôtes, gestionnaires et investisseurs en locations de vacances à prendre des décisions plus intelligentes dans n'importe quel marché ou climat économique. Pour chaque question sur les locations de court terme, AirDNA a la réponse.
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SOURCE AirDNA