Grant Cardone prevede di tokenizzare il portfolio immobiliare da 5 miliardi di dollari di Cardone Capital su blockchain, perseguendo liquidità e dominio di mercato in uno spazio in rapida evoluzione.
Grant Cardone sta facendo una mossa che pochi magnati immobiliari hanno osato provare su questa scala. Cardone Capital, la sua società di proprietà multifamiliari e commerciali, si sta preparando a tokenizzare l'intero portfolio. Si tratta di cinque miliardi di dollari di immobili diretti verso la blockchain.
Come riportato da CoinDesk, Cardone ha condiviso il piano su X, affermando che l'azienda vuole offrire agli investitori "collaterale e liquidità nei mercati secondari". È andato oltre, dicendo che Cardone Capital mira a diventare leader di mercato nella tokenizzazione di asset su larga scala. Si tratta di un'affermazione audace in uno spazio che sta ancora definendo le proprie regole.
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Questo non è il primo passo di Cardone negli asset digitali. La sua società ha acquistato 1.000 BTC a giugno ed è stata chiara sui piani di continuare ad aggiungere bitcoin al suo bilancio. Prima di ciò, CoinDesk aveva già segnalato che Cardone Capital stava cercando di utilizzare il flusso di cassa immobiliare per finanziare i suoi acquisti di bitcoin. Il piano di tokenizzazione si basa proprio su questa strategia.
Grandi nomi stanno valutando la stessa idea
Cardone non è solo in questo. Nemmeno lontanamente. La Trump Organization sta tokenizzando i ricavi dei prestiti legati a un progetto di resort alle Maldive. Starwood Capital di Barry Sternlicht, che gestisce oltre 125 miliardi di dollari, ha dichiarato di essere pronta a tokenizzare ma continua a scontrarsi con i muri normativi statunitensi. Non si tratta di piccoli attori che stanno testando il terreno.
Secondo CoinDesk su X, il caso della tokenizzazione immobiliare si basa su ciò che la blockchain fa bene: registri di proprietà più chiari, trading più veloce e regolamento più rapido. Ma un rapporto di EY ha evidenziato gli stessi problemi che continuano a emergere. La regolamentazione è irregolare tra i mercati e i volumi di trading secondari sono ancora troppo bassi per garantire una reale liquidità per i detentori di token.
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I numeri di Deloitte raccontano la storia a lungo termine. Le sue previsioni collocano il settore immobiliare tokenizzato a 4 trilioni di dollari entro il 2035. Si tratta di una crescita annuale del 27% da qui in avanti. Il mercato oggi è una frazione di questo, ed è esattamente il motivo per cui aziende come Cardone Capital vogliono entrare ora.
La promessa di liquidità incontra la realtà normativa
Il settore immobiliare tokenizzato sta crescendo rapidamente sulla carta. Arrivarci nella pratica è una questione diversa. L'incoerenza normativa tra gli stati statunitensi e tra gli Stati Uniti e i mercati internazionali continua a rallentare l'effettiva implementazione. Cardone non ha dichiarato quale blockchain utilizzerà la sua società o quando i token saranno disponibili per gli investitori.
La promessa fatta da Cardone su X, offrire agli investitori collaterale e accesso ai mercati secondari, è ciò che rende questo diverso dal semplice possesso di quote immobiliari in un fondo. Gli asset tokenizzati possono teoricamente essere scambiati 24 ore su 24. Questa è la proposta, comunque.
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Ciò che accade tra l'annuncio e il prodotto funzionante è dove la maggior parte di questi accordi si complica. Starwood è pronta a muoversi da un po'. Ancora non l'ha fatto. Il progetto alle Maldive della Trump Organization è attivo ma limitato nell'ambito. Cardone Capital che gestisce 5 miliardi di dollari in proprietà tokenizzate su larga scala sarebbe un ordine di grandezza completamente diverso.
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L'azienda gestisce proprietà multifamiliari e commerciali distribuite negli Stati Uniti. Trasformare questi asset in token blockchain, che vengano scambiati con liquidità reale, è la parte che nessuno ha ancora completamente risolto. Cardone afferma che la sua società prevede di guidare questa carica. Il mercato deciderà se l'infrastruttura è pronta.
Fonte: https://www.livebitcoinnews.com/cardone-bets-5-billion-on-real-estate-tokenization/
