Cardone stawia 5 miliardów dolarów na tokenizację nieruchomości

Grant Cardone planuje tokenizację portfela nieruchomości Cardone Capital o wartości 5 mld USD na blockchainie, dążąc do płynności i dominacji rynkowej w szybko rozwijającej się przestrzeni.

Grant Cardone podejmuje krok, którego niewielu potentatów rynku nieruchomości odważyło się spróbować na taką skalę. Cardone Capital, jego firma zajmująca się nieruchomościami wielorodzinnymi i komercyjnymi, przygotowuje się do tokenizacji całego portfela. To nieruchomości o wartości pięciu miliardów dolarów kierujące się na blockchain.

Jak poinformował CoinDesk, Cardone podzielił się planem na X, mówiąc, że firma chce zapewnić inwestorom "zabezpieczenie i płynność na rynkach wtórnych". Poszedł dalej, mówiąc, że Cardone Capital dąży do zostania liderem rynku w tokenizacji aktywów na dużą skalę. To śmiałe twierdzenie w przestrzeni, która wciąż ustala własne zasady.

Może Cię również zainteresować: Wall Street stawia wszystko na Bitcoin: przechowywanie, ETF-y, handel

To nie pierwszy krok Cardone'a w kierunku aktywów cyfrowych. Jego firma kupiła 1000 BTC w czerwcu i jasno określiła plany dalszego dodawania bitcoina do swojego bilansu. Wcześniej CoinDesk już sygnalizował, że Cardone Capital planuje wykorzystać przepływy pieniężne z nieruchomości do finansowania zakupów bitcoina. Plan tokenizacji wpisuje się bezpośrednio w tę strategię.

Wielkie nazwiska krążą wokół tego samego pomysłu

Cardone nie jest w tym sam. Wcale nie. Trump Organization tokenizuje przychody z pożyczek związanych z projektem kurortu na Malediwach. Starwood Capital Barry'ego Sternlichta, zarządzający ponad 125 miliardami dolarów, powiedział, że jest gotowy do tokenizacji, ale wciąż napotyka amerykańskie bariery regulacyjne. To nie są mali gracze testujący teren.

Według CoinDesk na X, argument za tokenizacją nieruchomości opiera się na tym, co blockchain robi dobrze: czystsze zapisy własności, szybszy handel i szybsze rozliczenia. Ale raport EY wskazał na te same problemy, które ciągle się pojawiają. Regulacje są niespójne na różnych rynkach, a wolumeny handlu wtórnego są wciąż zbyt niskie, aby zagwarantować prawdziwą płynność dla posiadaczy tokenów.

Koniecznie przeczytaj: Dno ceny Pi? V23, notowanie Tier-1 i RWA mogą napędzić wzrost

Liczby Deloitte opowiadają długoterminową historię. Jego prognoza przewiduje wartość tokenizowanych nieruchomości na poziomie 4 bilionów dolarów do 2035 roku. To 27% rocznego wzrostu od teraz. Dzisiejszy rynek stanowi ułamek tego, co jest dokładnie powodem, dla którego firmy takie jak Cardone Capital chcą wejść teraz.

Obietnica płynności spotyka rzeczywistość regulacyjną

Sektor tokenizowanych nieruchomości szybko rośnie na papierze. Osiągnięcie tego w praktyce to inna sprawa. Niespójność regulacyjna w stanach USA oraz między USA a rynkami międzynarodowymi wciąż spowalnia rzeczywiste wdrożenie. Cardone nie powiedział, którego blockchaina użyje jego firma ani kiedy tokeny będą dostępne dla inwestorów.

Obietnica, którą Cardone złożył na X, dając inwestorom zabezpieczenie i dostęp do rynków wtórnych, jest tym, co odróżnia to od zwykłego posiadania udziałów w nieruchomościach w funduszu. Tokenizowane aktywa mogą teoretycznie być przedmiotem obrotu przez całą dobę. W każdym razie taka jest propozycja.

Również warte Twojego czasu: Stablecoiny osiągają 260 mld USD, gdy Barclays przygląda się płatnościom blockchain

To, co dzieje się między ogłoszeniem a działającym produktem, to miejsce, gdzie większość tych transakcji się komplikuje. Starwood jest gotowy do ruchu od jakiegoś czasu. Wciąż nie zrobił kroku. Projekt Trump Organization na Malediwach jest aktywny, ale wąski w zakresie. Zarządzanie przez Cardone Capital tokenizowanymi nieruchomościami o wartości 5 mld USD na dużą skalę byłoby zupełnie innym rzędem wielkości.

Zobacz również: Canton Network dodaje pierwszy token zabezpieczony Bitcoinem z integracją Chainlink

Firma zarządza nieruchomościami wielorodzinnymi i komercyjnymi rozmieszczonymi w całych USA. Przekształcenie tych aktywów w tokeny blockchain, które można handlować z prawdziwą płynnością, to część, której nikt jeszcze w pełni nie rozwiązał. Cardone mówi, że jego firma planuje przewodzić temu działaniu. Rynek zdecyduje, czy infrastruktura jest gotowa.