Австралійський брокер каже, що зростаюче прийняття криптовалюти призведе до появи іпотеки під заставу криптовалюти

Австралія врешті-решт піде слідом за такими країнами, як США, дозволивши іпотеку із забезпеченням криптовалютою, однак наразі кредитори все ще з обережністю ставляться до цифрових активів через їхню високу волатильність та відсутність регуляторної ясності, за словами австралійського іпотечного брокера Стефані Коулман.

Коулман, операційний менеджер сіднейського брокера Unconditional Finance, розповіла Broker Daily, що австралійські кредитори неминуче почнуть приймати криптовалюту як забезпечення для іпотеки.

«Я вважаю, що напрям очевидний: у міру того, як криптовалюта стає більш основною і регуляторні рамки дозрівають, кредиторам не залишиться нічого іншого, як розробити відповідну політику щодо неї», — сказала Коулман.

Ми вже бачимо, що закордонні ринки, зокрема в США, рухаються в цьому напрямку швидше. Австралія врешті-решт піде тим самим шляхом.

Стефані Коулман, Unconditional Finance

Нещодавно криптовалютна біржа Coinbase уклала партнерство з Better Home and Finance, щоб запропонувати продукт на ринку США, який дозволяє позичальникам використовувати USDC або Bitcoin як забезпечення для покриття депозиту за житловим кредитом.

Коулман вважає, що австралійський ринок криптовалютного кредитування, ймовірно, розвиватиметься у двох напрямках — основний іпотечний підхід, при якому існуватиме стандартизована система оцінки цифрових активів, що належать звичайним позичальникам, та інший підхід, який пропонуватиме спеціалізовані кредитні продукти особам зі значними криптовалютними активами.

Наразі в Австралії криптовалюта все ще виключена з рішень щодо запозичень, попри значне зростання кількості австралійців, які тримають частину свого багатства в криптовалюті.

Індекс криптовалют Independent Reserve 2026 показав, що 33% австралійців наразі тримають криптовалюту, що є найвищим рівнем володіння за всю історію індексу. Дані Independent Reserve свідчать про те, що рівень володіння криптовалютою майже подвоївся з 2019 року — з 17%.

Незважаючи на це зростання серед звичайних австралійців, Коулман каже, що кредитори досі не розглядають криптовалютні активи як релевантні при отриманні іпотеки.

«Криптовалюта все ще знаходиться за межами основної австралійської іпотечної системи», — сказала вона. «Більшість кредиторів не приймають її як забезпечення, і її основне використання залишається конвертацією в готівку та використанням як депозиту».

За словами Коулман, основною причиною цього є регуляторна невизначеність: «Настанови AUSTRAC та ASIC означають, що кредитори несуть значний ризик відповідності, якщо не можуть підтвердити походження криптовалютного багатства, тому багато хто просто уникає цього взагалі».

Поки не буде чіткішого регуляторного керівництва, що стосується конкретно цифрових активів у кредитуванні, більшість кредиторів залишатимуться консервативними.

Стефані Коулман, Unconditional Finance

Пов'язане: Покоління Z в Австралії втомилося чекати, поки фінансова система запрацює

Регулювання криптовалюти щодо іпотеки може відкрити можливості для кредиторів і позичальників

За словами Коулман, подальше поширення криптовалюти серед австралійців та розширення національної регуляторної бази щодо цифрових активів відкриє значні можливості як для іпотечних кредиторів, так і для позичальників.

«Можливість є реальною», — сказала вона.

Для брокерів, які розуміють криптовалютний простір, Коулман каже, що є можливість залучити бізнес багатьох молодих австралійців, які тепер мають значні криптовалютні активи.

«Зростає покоління позичальників, зокрема молодих австралійців, які тримають значне багатство в криптовалюті та хочуть вийти на ринок нерухомості», — сказала Коулман.

«Брокери, які розуміють цей простір і знають, які кредитори працюватимуть із коштами, отриманими від криптовалюти, можуть справді виділитися та обслуговувати недостатньо охоплений ринок».

Для тих, хто хоче позичити кошти, переваги очевидні — вони можуть використовувати багатство, яке тримають у криптовалютних активах, без необхідності спочатку конвертувати його в долари.

Звісно, питання волатильності залишається проблемою, навіть якщо регуляторні виклики вирішені — кредитору важко приймати забезпечення, вартість якого може значно коливатися від місяця до місяця, а в деяких випадках навіть від тижня до тижня.

Пов'язане: Банківські проблеми зростають, оскільки рекордна третина австралійців інвестує в цифрові активи

Незважаючи на цей ризик, Коулман залишається оптимістичною щодо прогресу, якого досягають цифрові активи в Австралії.

«Дванадцять місяців тому розмови про криптовалюту майже не існувало серед основних кредиторів», — сказала Коулман.

Публікація «Австралійський брокер каже, що стрімке поширення криптовалюти призведе до появи іпотеки із забезпеченням криптовалютою» вперше з'явилася на Crypto News Australia.