Стривожені інвестори з ОАЕ підштовхують ринок нерухомості Оману

• Продажі зросли приблизно на третину
• Третина покупців з ОАЕ
• Оман вважається безпечною інвестицією

Вартість продажу нерухомості в Омані з моменту початку війни з Іраном наприкінці лютого зросла приблизно на третину до $550 мільйонів, головним чином через зростання інтересу з боку інвесторів з ОАЕ, повідомило міністерство.

Приблизно третина всіх транзакцій у березні була здійснена покупцями з ОАЕ, за даними міністерства житлового господарства та міського розвитку Оману (MHUD). 

У 2025 році покупці з ОАЕ на ринку нерухомості Оману становили в середньому 12 відсотків продажів на місяць, показує статистика MHUD. 

Брокери нерухомості кажуть, що інвестори з ОАЕ в основному приїжджають з Дубая і купують квартири з однією-трьома спальнями.

Столиця Маскат є їхньою першою метою, тоді як Сохар є другим через його близькість до ОАЕ, сказав Мустафа Хусейн, директор Property Shop.

Хусейн сказав, що "пропозиції все ще надходять" від різних інвесторів з-за кордону, як еміратців, так і експатріантів, які проживають в ОАЕ.

Покупці кажуть, що вважають Оман безпечним напрямком для інвестицій під час триваючої війни, деякі продають нерухомість в ОАЕ за дешевші будинки та квартири в султанаті. 

"Я продав свою квартиру в Дубаї до того, як війна погіршиться, тому що ринок нерухомості там падає. Ще одна перевага полягає в тому, що нерухомість в Омані принаймні на 25 відсотків дешевша, ніж в ОАЕ", сказав AGBI Джейсон Бредфорд, пенсіонер-державний службовець з Великобританії.

Активність продажів в ОАЕ впала майже на 30 відсотків з моменту початку війни. 

Країна зафіксувала AED29 мільярдів в транзакціях за перші три тижні березня, найімовірніше в угодах, узгоджених до загострення напруги. Але це менше порівняно з AED41 мільярдом за той самий період у лютому, за даними постачальника даних Property Monitor.

• Нижчі іпотечні ставки підвищують ринок нерухомості Оману
• Оман створює продовольчі склади, щоб обійти війну з Іраном
• Місцеві гроші стимулюють угоди на ринку нерухомості Абу-Дабі

"Коли ця ситуація закінчиться, вона ймовірно досягне найгіршого і дна, перш ніж почне покращуватися", сказав Імран Хан, генеральний директор маркетингової компанії off-plan Pixl Group та компанії ринкової аналітики Invespy.

З моменту нанесення ударів по Ірану США та Ізраїлем 28 лютого, Тегеран випустив тисячі ракет і дронів по країнах Перської затоки. ОАЕ прийняли на себе основний удар.

Оман зазнав менше ударів порівняно з іншими країнами GCC.