Newrez計劃將符合條件的加密貨幣持有量視為其抵押貸款承保流程中的合格資產,此舉可能會為加密貨幣持有者擴大獲得房屋貸款的途徑。
這項變更預計將於2月在該貸款機構的非機構產品中生效,涵蓋房屋購買、再融資和投資性房地產。雖然借款人已經可以在承保中使用股票和債券等資產,但加密貨幣持有者通常被要求出售其持倉。
Newrez表示,在推出時將承認Bitcoin(BTC)、Ether(ETH)、由這些資產支持的現貨交易所交易基金(ETF)以及由美元支持的穩定幣。該公司表示,加密資產必須存放在受美國監管的加密貨幣交易所或金融科技平台、經紀商或國家特許銀行。
根據該政策,在承保中考慮的加密貨幣持有量可能會調整估值以反映市場波動性,而借款人仍需支付交易費用並以美元支付抵押貸款。
Newrez首席商務官Leslie Gillin表示,約45%的Z世代和千禧世代投資者擁有加密貨幣,並補充說該政策旨在擴大年輕買家獲得房屋所有權的途徑。
美國監管機構權衡加密貨幣在抵押貸款承保中的角色
Newrez的這一舉措是在美國就數位資產是否應被納入抵押貸款風險評估的政策討論之後做出的。
2025年6月,美國聯邦住房金融局(FHFA)指示Fannie Mae和Freddie Mac制定提案,研究如何在單戶家庭抵押貸款風險評估中將加密貨幣視為資產,而無需轉換為美元。
不到兩個月後,懷俄明州參議員Cynthia Lummis提出了《21世紀抵押貸款法案》,該法案將使FHFA的指令法典化。
Lummis表示,該法案解決了年輕美國人的住房負擔能力挑戰,並補充說"擁有房屋的美國夢對許多年輕人來說並非現實",該立法反映了持有數位資產的人數不斷增加。
該法案在參議院被宣讀兩次,並提交給銀行、住房和城市事務委員會,但未能進一步推進。
儘管範圍有限,但加密貨幣支持的房屋融資市場已經存在,允許借款人使用BTC或ETH作為抵押品。
Ledn聯合創始人Mauricio Di Bartolomeo在6月告訴Cointelegraph,一些Bitcoin持有者已經使用他們的資產為房地產購買融資,而無需清算它們。
雜誌:這就是為什麼加密貨幣正在轉向杜拜和阿布達比
來源: https://cointelegraph.com/news/us-lender-newrez-crypto-holdings-mortgage-approval?utm_source=rss_feed&utm_medium=feed&utm_campaign=rss_partner_inbound
