Emaar「不擔心」伊朗戰爭影響

• 主席：強勁反彈將隨之而來
• 執行長 Alabbar 缺席股東大會
• 股價一週內上漲 10%

杜拜最大開發商 Emaar Properties 對伊朗戰爭對其業務的影響「並不擔心」，該公司主席 Jamal Bin Thaniah 在公司年度股東大會上表示。 

「這是任何市場的正常影響，」Thaniah 表示，指的是自美國-以色列與伊朗衝突開始以來，該集團股價下跌了超過 20%。

「我們相信這些下跌是暫時的。[無論是]這個地區或全球的任何地緣政治衝突，我們相信強勁的反彈將隨之而來。」 

Emaar 創辦人兼執行長 Mohamed Alabbar 缺席了會議，舞台中央有一張標有他名字的空椅子。AGBI 無法核實他缺席的原因。

董事會其他成員均出席了會議，在 40 分鐘的會議中，伊朗戰爭僅被提及一次。 

「我們在該地區見過許多衝突。但我們沒有看到我們品牌或地區品牌價值出現急劇下滑，」Thaniah 表示。 

主席暗示房地產市場處於上升週期的尾聲，這是他對經濟衰退最明確的表態。 

「我們總是看到週期的底部和頂部。我對我們的品牌和實力相當樂觀。老實說，我並不擔心。」 

延伸閱讀：

• 杜拜房東面臨租戶違約風險上升
• RAK Properties 概述計劃，伊朗戰爭考驗市場
• 杜拜房地產估價師堅守立場，但銀行保持謹慎

不到兩週前，Alabbar 告訴廣播公司 CNBC，面對地區危機，杜拜房地產價格下跌超過 15% 是「不切實際的」。 

「可能會有一點降溫，但我看不到，」他說。「在我看來，我認為這非常不切實際。有巨大的需求湧入。即將到來的供應對市場來說是好的。」

過去一週，Emaar 股票再次上漲了超過 10%。 

就房地產價格而言，杜拜可以從兩個方面來看：現房單位和預售單位。作為開發商，Emaar 透過銷售後者賺錢。

根據 DXB Interact 整理的杜拜土地部門數據，過去一個月預售單位價格下降了 9%，而交易量下降了 21%。

至於現房單位，價格實際上上漲了 5%，但交易量下跌了 30%。